|
|
Статистика
|
С АГЕНТСТВОМ ИЛИ БЕЗ / Продажа, покупка, обмен квартир в Москве
Вы решили продать квартиру? Первый этап для вас - поиск покупателя
Можно обратиться в агентство недвижимости, заключить с фирмой договор на оказание риэлторских услуг, тем самым, делегировав фирме право (и обязанность) заниматься рекламой объекта, разговорами с потенциальными покупателями, организацией просмотров вашей квартиры. Можно все это делать самостоятельно.
Но если вы думаете, что, обратившись в НЕСКОЛЬКО агентств, вы выиграете тактически и стратегически, а значит, сможете быстрее решить стоящую перед вами задачу, вы глубоко заблуждаетесь. Уважающее себя агентство не станет работать с человеком без письменного договора. Причин тому множество.
Без договора - значит без предоставления правоустанавливающих документов на квартиру.
А это риск оказания услуг мошенникам, которые стремятся продать "нечистый" объект, либо вообще чужое жилье. При заключении эксклюзивного договора с клиентом, агентство прежде все-го проверяет, является ли человек, желающий продать квартиру, ее законным собственником. Клиент передает фирме свои документы на квартиру, которые тщательно проверяются на подлинность.
Во многом эксклюзивности рынка, а значит снижению рисков при сделках, способствует дея-тельность ассоциации Профессиональных участников рынка недвижимости Республики Башкортостан (ПУРН РБ). Если агентство соглашается продавать вашу квартиру без заключения договора - это либо агентство-новичок, недавно возникшее (скорее всего после отмены лицензирования) и не имеющее опыта работы на рынке или заведомо недобросовестное агентство.
Без договора - значит без гарантии оплаты за услуги
Агентство не станет работать с клиентом без договора еще и потому, что любой уважающий себя профи начнет работу только тогда, когда будет уверен, что клиент имеет серьезные намере-ния и проделанная работа будет оплачена. При наличии договора быстрое и качественное заклю-чение сделки для агента - означает быстрое получение оговоренного вознаграждения. Поэтому "эксклюзив" активно рекламируется в СМИ, на вопросы о квартире постоянно отвечает конкрет-ный агент, стараясь подчеркнуть достоинства жилья, клиента постоянно информируют о ходе ра-боты. Агента значительно "подбадривают" и оговоренные в договоре сроки. А вот если специа-лист не будет уверен, что за работу ему заплатят, вряд ли он станет за свой счет давать рекламные объявления, с увлечением отслеживать звонки и устраивать просмотры, тратя на это свое время. Если нет договора, то вполне возможно, что в агентство позвонил "псевдоклиент" просто для того, чтобы узнать, сколько на сегодня стоит квартира соседа по лестничной клетке. Такое вот бесплат-ное маркетинговое исследование заказал, не имея серьезных намерений продавать жилье.
Без договора - значит без полноценной рекламы
Уже прозвучало, что без договора вряд ли агентство станет рекламировать объект. Но даже ес-ли и захочет - полноценного продвижения объекта на рынок не получится. Тем, кто заключил письменный договор с фирмой - "зеленый свет" по части рекламы в объединенной риэлторской базе ИС "Центр", в которой работают ведущие риэлторские агентства Уфы, в газетах: "Витрина недвижимости Уфы" (журнал "Этажи"), "Из рук в руки". Активная реклама в свою очередь со-кращает срок экспозиции объекта. Результат будет достигнут быстрее.
Без договора - значит без возможности решения конфликта в досудебном порядке.
b-news.narod.ru
|
|
Полезно знать |
| |
Ни для кого не секрет, что операции с недвижимостью - довольно выгодный способ вложения денежных средств. Как выгодно использовать недвижимость, которая находится в собственности? Чему отдать предпочтение?
Дальше...
|
 |
 |
|
СДАЕТЕ ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ?