|
|
Статистика
|
7 СПОСОБОВ СНЯТЬ КВАРТИРУ / Аренда квартир, жилья в Москве и Подмосковье
Многие клиенты жалуются, что до того как у них не вознила необходимость снять квартиру, не догадывались что это целая проблема. Действительно, на первый взгляд кажется, ну что там сложного, ан нет, не все так просто...
Мы постараемся рассказать вам о всех возможных способах снять квартиру, о их плюсах и минусах, ну а какой из них выберите вы, решать только вам.
Существует несколько способов снять квартиру:
Способ 1 - Дать объявление в газету
| "плюсы" |
"минусы" |
|
Не надо никуда звонить, надо только сидеть на телефоне и отвечать на звонки (большинство из которых будет от посредников:)) |
Если же вы очень заняты (например, работаете), то это не для вас. |
Не надо платить маклеру за услуги. |
Необходимо потратить деньги на объявление. (Существуют
газеты для бесплатных объявлений, но чтобы до них дозвониться нужно
время и выйдет такое объявление не раньше чем через неделю, а то и
больше, причем может и вовсе не выйти, никто не гарантирует. Может
бесплатное объявление выйдет, но с ошибкой, например, в номере телефона,
тогда вам придется ждать следующей недели и т. д.) |
Можно найти дешевую квартиру. |
Объявление выйдет только через несколько дней, а то и неделю. |
| |
Насколько правильно будет оформлена сделка, зависит только от вас. Если потом окажется, что снятая вами квартира принадлежит не тому человеку, с которым вы заключили договор, то в лучшем случае вы останетесь без квартиры и денег. |
Обычно, воспользоваться этим способом я советую людям, которые хотят снять квартиру за очень не большую (не реальную) сумму, допустим - 80-100$ США. В объявлении нужно указать эту сумму и ждать звонка. Таким образом можно выйти на какую-нибудь бабушку, которая не хочет никуда обращаться за поиском квартиросъемщиков, и сдает квартиру за очень скромное вознаграждение.
Способ 2 - Искать по объявлениям в газете (без посредников)
| "плюсы" |
"минусы" |
Не надо платить маклеру за услуги. |
Необходимо потратить много времени и нервов, чтобы прозвонить
все объявления (постоянно натыкаясь на посредников:)). |
Не надо платить за объявление в газете. |
Насколько правильно будет оформлена сделка, зависит
только от вас. Если потом окажется, что снятая вами квартира принадлежит
не тому человеку, с которым вы заключили договор, то в лучшем случае
вы останетесь без квартиры и денег. |
Не надо находиться постоянно на одном и том же месте
долгое время. |
Нет гарантии в порядочности хозяев квартиры, как они
могут поступить с вами "завтра", не известно. |
Способ 3 - Самостоятельно расклеить объявления в инетерсующем вас районе
| "плюсы" |
"минусы" |
Не надо платить маклеру за услуги. |
Необходимо потратить много времени и нервов, чтобы изготовить
и расклеить объявления (постоянно сталкиваясь с посредниками лицом
к лицу:)). Придется целыми днями "сидеть на телефоне" и
отвечать на звонки. Последнее время эффективность этого способа стремится
к нулю - хозяева привыкли к высококлассному сервису и почти не обращают
внимания на жалкие листочки расклейки. |
Не надо платить за объявление в газете. |
Насколько правильно будет оформлена сделка, зависит
только от вас. Если потом окажется, что снятая вами квартира принадлежит
не тому человеку, с которым вы заключили договор, то в лучшем случае
вы останетесь без квартиры и денег. |
Можно найти не дорогой вариант аренды (бабушку, которая
не хочет никуда обращаться за поиском квартиросъемщиков, и сдает квартиру
за очень скромное вознаграждение). |
Придется смириться с тем, что звонить к вам будут совершенно
разные люди и не всегда по теме. |
| |
Нет гарантии в порядочности хозяев квартиры, как они
могут поступить с вами "завтра", не известно. |
Способ 4 - Обратиться к знакомым (друзьям)
| "плюсы" |
"минусы" |
Не надо платить маклеру за услуги. |
Можно потерять друзей и заиметь врагов (чаще это
перевешивает все остальные "минусы") |
Не надо платить за объявление в газете. |
|
Можно договориться и снять квартиру за символическую плату. |
|
Способ 5 - Пойти на "пятачок" (бывают такие места, там собираются "черные маклеры" и "владельцы" сдающихся квартир)
| "плюсы" |
"минусы" |
Можно найти относительно дешевый вариант. |
Дешевизна квартир на этом рынке обуславливается зачастую
мелкими махинациями, которые проводят как маклеры сами по себе, так
и по договоренности с хозяевами квартир. |
Если повезет, вам даже не "набьют морду" |
Не всегда можно сразу отличить владельца квартиры от
"черного маклера". |
| |
Придется платить "черному маклеру" за услуги. |
Способ 6 - Обратиться к "черному маклеру"
| "плюсы" |
"минусы" |
Сэкономите время, денги, а если повезет, то и нервы. |
Надо платить маклеру за услуги. |
Обычно маклер предоставляет возможность выбора из нескольких
вариантов, посмотрев которые можно выбрать оптимальный. |
Как правило, маклер-одиночка не обладает действительно
обширной базой данных. И ваш выбор, как правило, будет весьма ограничен. |
Вы можете не беспокоится о "чистоте" сделки.
Если возникнут какие-то проблемы вам есть к кому обратиться. |
Можно напоротсья на не совсем чистоплотного или неграмотного
"маклера-однодневку", тогда все проблемы описанные выше
прибавят к себе еще и потерю денег. |
Не надо платить за объявление в газете. |
|
Можно найти хорошего друга в лице маклера к которому
приятно обратиться в будущем. |
|
Способ 7- Обратиться в агентство недвижимости
| "плюсы" |
"минусы" |
Сэкономите время, денги, а если повезет, то и нервы. |
Надо платить маклеру за услуги. |
Обычно маклер предоставляет возможность выбора из нескольких
вариантов, посмотрев которые можно выбрать оптимальный. |
Как правило, маклер-одиночка не обладает действительно
обширной базой данных. И ваш выбор, как правило, будет весьма ограничен. |
Вы можете не беспокоится о "чистоте" сделки.
Если возникнут какие-то проблемы вам есть к кому обратиться. |
Можно напоротсья на не совсем чистоплотного или неграмотного
"маклера-однодневку", тогда все проблемы описанные выше
прибавят к себе еще и потерю денег. |
Не надо платить за объявление в газете. |
|
Можно найти хорошего друга в лице маклера к которому
приятно обратиться в будущем. |
|
Можно получить грамотные и что самое приятное, бесплатные
консультации. |
|
Не нужно бояться шулеров - они не рискуют связываться
с агентствами недвижимости. |
|
Хочется добавить, что любой из этих способов может оказаться оптимальным для конкретного человека с конкретными запросами. Просто никогда не забывайте, что все мы, будь то арендаторы, арендодатели или маклеры, в первую очередь люди. Для достижения максимального результата необходимо всем нам идти на встречу друг другу, быть терпимыми и, самое главное, воспитанными.
источник wwwmamadu.ru
|
|
Полезно знать |
| |
Ни для кого не секрет, что операции с недвижимостью - довольно выгодный способ вложения денежных средств. Как выгодно использовать недвижимость, которая находится в собственности? Чему отдать предпочтение?
Дальше...
|
 |
 |
|
СДАЕТЕ ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ?