|
|
Статистика
|
О ПРОДАЖЕ ЖИЛЬЯ / Продажа, покупка, обмен квартир в Москве
Лучший и самый надежный способ решить Вашу жилищную проблему - заключить эксклюзивный договор с агентством недвижимости, деятельность которого застрахована в страховой компании. По эксклюзивному договору только выбранное Вами агентство может заниматься вопросами, связанными с Вашей недвижимостью, для чего в договоре делается юридическая оговорка примерно следующего содержания: "на период действия настоящего договора Клиент не может заключать договоров и соглашений с иными юридическими или физическими лицами, предмет которых полностью или частично совпадает с предметом настоящего договора". Такой оговорки бояться не следует.
Вот семь преимуществ, которые появятся у Вас, как только Вы заключите эксклюзивный договор.
- Защита продавца от криминала и непрофессионализма. Сегодня каждая десятая сделка с недвижимостью оспаривается и является конфликтной. Это происходит из-за мошеннических действий "черных" маклеров, крими-нала. Давая информацию во всевозможные агентства или позвонив по объявлению "куплю квартиру без посредников", вместо встречи с покупателями Вы рискуете нарваться на мошенников. Только если Вы заключаете эксклюзивный договор с лицензированным агентством, фирма полностью отвечает за сделку и Вашу безопасность.
- Защита экономических и правовых интересов продавца. Опыт и профессионализм штатных сотрудников гарантирует успешное завершение сделки. Непорядочность покупателя, внезапно возникшие осложнения, случай-ная ошибка и другие нюансы прохождения сделки не скажутся на Вас, т.к. весь ход сделки строго отслеживается фирмой. Именно после заключения эксклюзивного договора Вы становитесь не просто одним из продавцов на рынке недвижимости, а клиентом солидной фирмы, имеющим право на любые бесплатные консультации и юридическое сопровождение.
- Реальная оценка квартиры. Агент, который просто услышал описание Вашей квартиры по телефону и тут же назвал цену - не профессионал. Риэлторы ежедневно анализируют спрос и предложение, цены реальных продаж, а не цены предложения, указанные в рекламе. Кроме того, производится анализ с учетом расположения недвижимости, этажности, экологии, криминогенной обстановки в микрорайоне и т.д. и т.п. Такой подробный анализ позво-ляет реально оценить квартиру, показать покупателю все ее достоинства и продать квартиру по максимальной цене.
- Экономия времени и ненужных контактов. Продавец, обзванивающий все подряд агентства, подобен че-ловеку, стоящему много часов в центре города и кричащему: "Продаю квартиру!". Это не лучший способ продать квартиру, риск попасться в руки мошенникам очень большой. К тому же при такой продаже круг лиц, узнавших, что в скором времени у Вас окажется достаточно крупная сумма денег, значительно расширяется. Поручив эксклю-зивную продажу лицензированной фирме, Вы экономите время, уменьшаете количество рискованных контактов
- Эффективная схема рекламы. Заключая эксклюзивный договор, агентство и агент обеспечивают Вас наиболее полной и широкой рекламой. При эксклюзивной рекламе охватывается максимальное число информационных источников: данные по собственной базе агентства, квартира рекламируется во всех профессиональных изда-ниях города, в интернетовских базах данных. Следует учесть, что непосредственно за рекламу Вы не платите, а реклама в профессиональных изданиях удовольствие дорогое.
- Возможность продать квартиру по максимальной цене. Покупатель знает, что история эксклюзивных квартир тщательно проверена, и поэтому готов платить за них больше. Зная, что квартира проверена, агенты пред-лагают ее своим покупателям в первую очередь, даже если она чуть дороже. Профессиональные агенты знают, что подготовленных квартир, которые можно купить "без заморочек", на рынке недвижимости очень мало. Продавцу это дает шанс получить большую сумму, чем если бы он продавал свою квартиру без эксклюзивного договора.
- Возможность работать с профессиональным опытным агентом. Если клиент отказывается от эксклюзив-ного договора, то ему не будут навязывать такую форму работу и не будут говорить, что с ним не будут работать. Клиент слышит: "Ну что ж, поработаем и так". Но, после этого, люди удивляются, что агент не звонит две недели и мало уделяет продаже квартиры. Не заключая эксклюзивный договор, Вы сами выбираете путь к такому "обслуживанию". Опытный агент не станет тратить свое время без взаимных обязательств.
Обращайтесь в фирмы, являющиеся членами Ассоциации Профессиональных участников рынка недвижимо-сти Республики Башкортостан (ПУРН РБ), которые в свой практике используют кодекс этики риэлторов, дорожат своей репутацией. Обращайтесь в фирмы, которые имеют хорошо отлаженные технологии, обеспечивающие безо-пасность при расчетах своим клиентам, юридические службы по проверки всех нюансов сделки, имеющие солидный офис, работающие исключительно на эксклюзивных договорах.
b-news.narod.ru
|
|
Полезно знать |
| |
Ни для кого не секрет, что операции с недвижимостью - довольно выгодный способ вложения денежных средств. Как выгодно использовать недвижимость, которая находится в собственности? Чему отдать предпочтение?
Дальше...
|
 |
 |
|
СДАЕТЕ ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ?