|
|
Статистика
|
КАК СНЯТЬ КВАРТИРУ ЧЕРЕЗ АГЕНТОВ / Аренда квартир, жилья в Москве и Подмосковье
Если Вы хотите сэкономить время, то проще обратиться в риэлтерскую фирму или спросить у знакомых, уже снимающих жилье, телефон маклера, через которого они его сняли. Ни в коем случае не обращаться в фирмы, которые за свои услуги берут от 800 до 1500 рублей, и которые обещают найти Вам квартиру стоимостью от 120 до 200$. Запомните, что минимальная стоимость однокомнатной квартиры в Москве на сегодняшний день (июнь 2004 г) составляет 350 - 400$. А комиссионные составляют от 70 до 100% от месячной стоимости квартиры, в зависимости от величины ежемесячной арендной платы квартиры. Чем больше стоимость квартиры, тем, как правило, фирмы идут на уступки по комиссионным.
Итак, Вы обратились в фирму (к сожалению, я не смогу в этой статье привести имена действительно достойных фирм, потому что это прозвучит как реклама), и осталось мало-мальски штришок - попасть на нужного агента, который сможет добросовестно и качественно выполнить свою работу. Старайтесь не метаться между разными агентами, показывающими Вам множество квартир. Выберите одного и работайте только с ним, потому что ему будет приятно льстить, что Вы работаете только с ним, следовательно, агент более усердно будет с Вами сотрудничать.
В противном случае Вас замучает шквал звонков различных агентов, которые будут усердно стараться понравиться Вам, и предлагающих очень часто одни и те же варианты, не совсем акцентируясь на Вашем мнении. Вы будете нервничать от их навязчивости, и, в конце концов, проклянете все на свете. Гораздо разумнее, когда один агент, изучив Ваши потребности, будет работать для ВАС, а не предлагать заранее обреченные на провал варианты и не возить Вас на одну и ту же квартиру несколько раз, убеждая, что ее Вы еще не смотрели. Если по каким либо причинам Вас не устраивает его работа, Вы можете обратиться к менеджеру фирмы с просьбой сменить агента, или же выбрать другое агентство.
Чтобы не тратить свое время, изначально четко опишите, что именно вы хотели бы видеть в качестве своего временного пристанища, то есть: на какой срок Вам нужна квартира, в каком районе, удаленность от метро, метражи комнат и кухни, этажность (например, кроме первого и последнего этажа), а также наличие мебели, и Ваши запросы по ремонту помещения.
Но не вините агента в том, если какой-то из предложенных Вам вариантов, по описанию иной тому, что вы себе представляли. Для любого наймодателя его квартира самая хорошая и самая любимая, а агент смотрит квартиру своими глазами первый раз вместе с Вами, так что у него самого бывает шоковая реакция на помещение, которое ему описывали как царские палаты, а на деле эта сокровищница оказалась клоповником. Был случай, когда наймодатель с искренней любовью нарисовал образ мебели, которую он сделал сам, назвав ее < мебелью ручной работы из натурального дерева>, а на деле это оказались сколоченные доски, выкрашенные в белый цвет.
Вы можете задаться вопросом, а почему агенты сами не просматривают квартиры, прежде чем показать ее Вам? Поймите, ежедневное поступление квартир, например, в среднее агентство, составляет порядка 300-500 единиц! Когда же агентам смотреть эти квартиры?
Тогда им будет некогда работать. Другое дело, если вы будете снимать другую квартиру через какой-то промежуток времени (работу сменили, следовательно, нужен другой район, или у вас родился ребенок, а ранее договоренность наймодателем была о том, что он сдает квартиру семье без детей и так далее), опытный маклер наверняка вспомнит, что и когда Вы через него снимали . Он также вспомнит Ваши прежние запросы и требования относительно жилья. Поверьте, профессиональная память опытного агента всегда сможет Вас приятно удивить.
источник wwwmamadu.ru
|
|
Полезно знать |
| |
Ни для кого не секрет, что операции с недвижимостью - довольно выгодный способ вложения денежных средств. Как выгодно использовать недвижимость, которая находится в собственности? Чему отдать предпочтение?
Дальше...
|
 |
 |
|
СДАЕТЕ ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ?